2026年の地方税制改編案を発表 — 生涯初の取得税減免を居住用オフィステル（오피스텔）まで拡大、青年の限度を300万ウォンへ引き上げを推進
原文は韓国政府の発表（韓国語）です。
行政安全部が8月26日に発表した「2026年の地方税制改編案」は、生涯初の取得税の減免の対象を居住用オフィステルまで拡大し、40歳未満の青年の減免の限度を200万ウォンから300万ウォンへ引き上げる内容で、8月27日から9月23日までの立法予告を経て10月末に国会へ提出される予定の政府案です。
主な情報
| 現行制度 | 12億ウォン以下の住宅を生涯初めて有償で取得すると200万ウォンを限度に取得税を免除 |
|---|---|
| 減免対象の拡大（案） | 生涯初の取得税の減免の対象を住宅から居住用オフィステルまで拡大 |
| 青年の限度（案） | 40歳未満の青年が生涯初の住宅を取得する際の減免の限度 200万ウォン → 300万ウォン |
| 減免の再適用（案） | 専用面積40㎡以下・時価標準額2億ウォン以下（首都圏は4億ウォン以下）の小型オフィステル・小型住宅を処分した後に住宅を追加で取得しても生涯初の減免を再適用、小型住宅のうちアパート（아파트）は除外 |
| 財産税の特例 | 公示価格9億ウォン以下の1世帯1住宅者の財産税率を標準税率-0.05%ポイントとする特例を2029年まで延長 |
| 立法日程 | 8月27日～9月23日の27日間の立法予告 → 法制処の審査・国務会議の議決 → 10月末に国会へ提出する予定（地方税基本法・地方税徴収法・地方税法・地方税特例制限法の改正） |
| 問い合わせ | 行政安全部 地方税政策課 044-205-3821 |
最終確認:
行政安全部が8月26日、「2026年の地方税制改編案」を発表した。改編案によると、生涯初の取得税（취득세）の減免の対象を住宅から居住用オフィステルまで拡大し、無住宅の40歳未満の青年が生涯初の住宅を取得する際に受ける取得税の減免の限度を200万ウォンから300万ウォンに引き上げる。現在は12億ウォン以下の住宅を生涯初めて有償で取得すると、200万ウォンを限度に取得税が免除される。専用面積40㎡以下でありながら時価標準額が2億ウォン以下（首都圏は4億ウォン以下）の小型オフィステルや小型住宅を所有していて処分した後に住宅を追加で取得する場合にも、生涯初の減免を再び受けられるようになり、小型住宅のうちアパート（아파트）は対象から除外する。公示価格9億ウォン以下の1世帯1住宅者の財産税率を標準税率より0.05%ポイント低く適用する特例は2029年まで延長する。この改編案は、8月27日から9月23日までの27日間の立法予告を経て、法制処の審査と国務会議の議決を経て10月末に国会に提出される予定の政府案である。
背景 — なぜこの改正なのか
今回の改編案は、地方自治体の合同の制度改善討論会や地方税の減免の統合審査などを通じて、地方自治体と専門家の意見を取りまとめて設けられた。改編案にはこのほか、たばこ分の地方教育税を今年末に予定どおり日没（終了）させ、2027年から地方住居福祉税に転換する内容が盛り込まれた。地方住居福祉税は、たばこ消費税の43.99%をたばこ製造業者と輸入販売業者が納付する方式で年間およそ1兆5000億ウォンの規模であり、国民に追加される税の負担はなく、地方自治体が主導する公共住宅の供給拡大など住民の住居福祉の財源として活用すると行安部は明らかにした。また高級住宅の取得税の重課の価格基準を公示価格9億ウォンから12億ウォンに引き上げ、非首都圏・人口減少地域の企業と社会連帯経済企業に対する地方税の減免を拡大する内容も含まれた。
以下の要約は政府発表・一次出典に基づく事実整理であり、政策への評価や意見ではありません。
よくある質問
今すぐ適用される内容ですか？
いいえ。発表された改編案は、8月27日から9月23日までの立法予告を経て、法制処の審査と国務会議の議決の後、10月末に国会へ提出される予定の政府案であり、国会の議論を経て確定します。
青年の減免の限度はいくらに変わりますか？
改編案によると、40歳未満の青年が生涯初の住宅を取得する際の取得税の減免の限度が、現行の200万ウォンから300万ウォンへ拡大されます。
オフィステルも生涯初の減免を受けられるようになりますか？
改編案は、生涯初の取得税の減免の対象を住宅だけでなく居住用オフィステルまで拡大する内容を含んでいます。
意見はどのように提出しますか？
改正案は官報と国民参与立法センターのホームページで確認でき、郵便やファクス、国民参与立法センターを通じて意見を提出できます。