外国人向け土地取引許可区域（토지거래허가구역）を1年延長 — 8月26日から2027年8月25日まで、ソウル全域・京畿23市郡・仁川9区
原文は韓国政府の発表（韓国語）です。
外国人の住宅取得に適用される土地取引許可区域の指定が8月26日から2027年8月25日まで1年延長され、ソウル全地域と京畿23市郡、仁川9自治区が対象となります。
主な情報
| 期間 | 8月26日～2027年8月25日（1年延長） |
|---|---|
| 対象地域 | ソウル全地域 / 京畿23市郡（楊州・利川・議政府・東豆川・楊平・驪州・加平・漣川を除く） / 仁川9自治区（弥鄒忽・延寿・南洞・富平・桂陽・西海・黔丹・永宗・済物浦） |
| 許可対象の取引 | 単独住宅・多家口住宅・多世帯住宅・連立住宅・アパート |
| 対象面積 | 住居地域6㎡超、商業地域15㎡超（従来と同じ） |
| 指定範囲の変更 | 昨年8月の指定範囲と同じだが、今年7月の仁川市行政区域再編を反映 |
| 所管 | 国土交通部 土地政策課（044-201-4146）、不動産消費者保護企画団（044-201-3606） |
最終確認:
国土交通部（국토교통부）は、外国人の住宅取得を管理するため昨年8月に指定した土地取引許可区域（토지거래허가구역）の指定期間を、8月26日から2027年8月25日まで1年延長すると20日に明らかにした。許可区域の範囲は昨年8月に指定した範囲と同じで、今年7月の仁川市の行政区域再編のみを反映した。対象地域はソウル全地域、京畿道23市郡（楊州市・利川市・議政府市・東豆川市・楊平郡・驪州市・加平郡・漣川郡を除く）、仁川9自治区（弥鄒忽・延寿・南洞・富平・桂陽・西海・黔丹・永宗・済物浦）だ。許可対象は当該地域の単独住宅（단독）・多家口住宅（다가구）・多世帯住宅（다세대）・連立住宅（연립）・アパート（아파트）の取引であり、対象面積は従来と同じく住居地域6㎡超、商業地域15㎡超の取引だ。
背景 — なぜこの改正なのか
国土交通部によると、全国の外国人保有住宅数は2022年以降毎年増加し、直近3年間で約30%増えた。ただし土地取引許可区域が指定されていた昨年9月から今年6月までの首都圏内の外国人住宅取引件数は4,397件で、前年同期の6,024件より27%減少し、江南・瑞草・松坡など江南3区と龍山区の取引件数は49%減少、瑞草区は73%減と最も大きな減少幅を示した。同期間の首都圏内の外国人住宅取引件数は地域別に京畿66%・ソウル17%・仁川17%であり、国籍別では中国72%・米国13%だった。取引価額6億ウォン以下の取引が81%で、アパートと多世帯住宅がそれぞれ62%、33%を占めた。
以下の要約は政府発表・一次出典に基づく事実整理であり、政策への評価や意見ではありません。
よくある質問
どの地域が許可区域ですか？
ソウル全地域、京畿道は楊州市・利川市・議政府市・東豆川市・楊平郡・驪州市・加平郡・漣川郡を除く23市郡、仁川は弥鄒忽・延寿・南洞・富平・桂陽・西海・黔丹・永宗・済物浦の9自治区です。
どのような取引が許可対象ですか？
当該地域の単独住宅・多家口住宅・多世帯住宅・連立住宅・アパートの取引であり、対象面積は住居地域6㎡超、商業地域15㎡超の取引です。
指定期間はいつまでですか？
8月26日から2027年8月25日までの1年間です。