2026年税制改編案 — 1世帯1住宅の総合不動産税(종합부동산세)基礎控除を公示価格12億→14億ウォンへ

原文は韓国政府の発表（韓国語）です。

政府が2026年8月3日に発表した「2026年税制改編案」により、1世帯1住宅者の総合不動産税(종합부동산세)の基礎控除が公示価格12億ウォンから14億ウォンに引き上げられ、時価およそ20億ウォン以下の住宅は総合不動産税の課税対象から除外されます。

財政経済部(재정경제부)は8月3日、ソウル中区の銀行会館で税制発展審議委員会を開き「2026年税制改編案」を発表した。1世帯1住宅者の総合不動産税(종합부동산세)の基礎控除を公示価格12億ウォンから14億ウォンに引き上げ、時価およそ20億ウォン以下の住宅を課税対象から除外する。居住用の1住宅は時価20億~30億ウォンの区間で税額が減り、30億~40億ウォンの区間では税額の変動を最小化し、時価40億~50億ウォン水準を超える住宅は課税が強化される。居住していない住宅と多住宅については総合不動産税の基礎控除額を減らす。譲渡所得税の長期保有特別控除は保有中心から居住中心へ転換し、これまで限度なく適用されていた控除額に上限を新たに設ける。10年以上居住した1世帯1住宅者の譲渡所得税の基礎控除は現行の年250万ウォンから年2500万ウォンに増え、65歳以上の高齢者が首都圏の住宅を売って非首都圏へ移住する場合は譲渡所得税を最大50%、5億ウォンまで減免される。多住宅者の譲渡所得税の重課は2028年まで時限的に緩和する。総合不動産税の改編は来年から段階的に施行し、譲渡所得税の改編は来年1年間の猶予期間を経たうえで2028年から適用する。

以下の要約は政府発表・一次出典に基づく事実整理であり、政策への評価や意見ではありません。