青年未来ボグムジャリ論（청년미래보금자리론）2027年1月に販売開始予定 — 一般のボグムジャリ論より約2%ポイント低い金利（暫定）
原文は韓国政府の発表（韓国語）です。
青年未来ボグムジャリ論は2027年1月に販売開始予定で、駅勢圏のヴィラ・オフィステルなどに月払い家賃で居住している1人世帯・社会人になったばかりの人などが月払い家賃の水準の元利金の負担で住宅を購入できるよう、一般のボグムジャリ論より約2%ポイント低い金利（暫定）を提供し、生涯初の住宅購入者向けLTV優遇（首都圏・規制地域70%、それ以外80%）もそのまま適用します。
主な情報
| 販売開始の時期 | 2027年1月（商品の販売開始までに制度の設計を進行） |
|---|---|
| 設計の趣旨における対象 | 駅勢圏のヴィラ・オフィステルなどに月払い家賃で居住している1人世帯、社会人になったばかりの人など |
| 金利 | 一般のボグムジャリ論に比べて約2%ポイント低い水準を提供（暫定） |
| 生涯初の住宅購入者向けLTV優遇 | 首都圏・規制地域70%、それ以外80%を維持 |
| 既存の制度との関係 | マンションの購入を希望する青年は、既存のボグムジャリ論・ディディムドル融資などを現在と同じ要件で活用可能 |
| 問い合わせ | 金融委員会 金融政策課 02-2100-1696 |
最終確認:
金融委員会（금융위원회）は2026年8月18日、説明資料を通じて「青年未来ボグムジャリ論」が、駅勢圏（역세권）のヴィラ（빌라）・オフィステル（오피스텔）などに月払い家賃（월세）で居住している1人世帯や社会人になったばかりの人などに、月払い家賃の水準の元利金の負担で住宅を購入する機会を追加で提供するために設計された商品だと明らかにした。この商品を利用する場合も、生涯初の住宅購入者向けLTV優遇（생애최초 LTV 우대、首都圏・規制地域70%、それ以外80%）はそのまま維持され、一般のボグムジャリ論に比べて約2%ポイント低い水準の金利を提供する予定（暫定）である。金融委員会は、商品の販売開始（2027年1月）までに制度をより細やかに設計していくと明らかにした。マンションの購入を希望する青年は、既存のボグムジャリ論・ディディムドル融資（디딤돌대출）などの政策手段を今と同じ要件で活用することができる。
背景 — なぜこの改正なのか
金融委員会は、2026年8月15日付の一部のメディアが「政府が青年未来ボグムジャリ論を通じて非マンションの購入を誘導している」と報じたことに対して説明資料を出した。金融委員会は、2025年中に青年層に供給されたボグムジャリ論12兆ウォンの97%にあたる11兆6,000億ウォンがマンションの購入に活用されたという実績も併せて示した。問い合わせは金融委員会金融政策課（02-2100-1696）。
以下の要約は政府発表・一次出典に基づく事実整理であり、政策への評価や意見ではありません。
よくある質問
青年未来ボグムジャリ論はいつ出ますか？
金融委員会は商品の販売開始の時期を2027年1月と明らかにし、販売開始までに制度をより細やかに設計していくとしました。
この商品を使うとマンションは購入できないのですか？
そうではありません。金融委員会は、青年未来ボグムジャリ論が月払い家賃で居住する1人世帯・社会人になったばかりの人などに住宅の購入の機会を「追加で提供」するための商品であり、マンションの購入を希望する青年は今までどおり既存の政策手段（ボグムジャリ論、ディディムドル融資など）を十分に活用できると説明しました。マンションの購入のための既存の政策支援の手段は、今後も現在と同じ要件で供給される予定です。
生涯初の優遇はそのままですか？
金融委員会は、この商品を利用する場合も生涯初の住宅購入者向けLTV優遇（首都圏・規制地域70%、それ以外80%）はそのまま維持されると明らかにしました。